| Taxe pentru autorizarea locuintelor |
In cazul in care vreti sa va construiti o casa - nu prin ANL, ci in regie proprie, cu credit sau cu „banii jos“ - trebuie sa aveti in vedere o serie de cheltuieli suplimentare, destul de mari, pe care urmeaza sa le adaugati la devizul constructiei.
 Este vorba de sumele necesare obtinerii de avize si pentru intocmirea unor proiecte, precum si de taxe de mediu si cele percepute de primarii.
CONSULTATII SI AVIZE
Potrivit arhitectului Ovidiu Popescu, citat de publicatia Banii Nostri, pentru un Proiect de Urbanism Zonal (PUZ) se cer taxe de consultatii de 3-4 milioane lei, consilierea fiind efectuata de catre o institutie de stat - Urban Proiect. De asemenea, pentru un Proiect de Urbanism de Detaliu (PUD) solicitantii platesc circa 3 milioane lei. Pe langa acestea, potrivit lui Popescu, institutiile de protectie a mediului cer suplimentar taxa de studiu sau aviz de impact, in valoare de 18 milioane lei, precum si taxa pentru cerere (de obtinere a avizului de mediu), care se ridica la 4,5 milioane lei. In plus, in momentul in care se trece la executia proiectului aprobat prin PUZ, trebuie sa se mai plateasca inca o taxa de 400.000 lei. In cazul in care este vorba de constructia unui grup de locuinte, institutiile pentru protectia mediului cer o taxa egala cu valoarea PAC (Proiect Autorizare Constructie), eliberat de primarii contra 100.000 - 200.000 lei.
Insumand, cheltuielile cu tot felul de taxe, avize si consultatii sar binisor de 1.000 euro si, in cazul unor constructii mai pretentioase si mai mari, aceste costuri pot ajunge pana la 5.000 euro.
DEDUCERI
Cu tot „pomelnicul“ de cheltuieli mentionat, e bine sa stiti ca daca va construiti o casa in regie proprie beneficiati totusi de anumite deduceri la impozitul pe venit. Astfel, contribuabilii care se incadreaza in prevederile Ordonantei Guvernului nr. 7/2001 privind impozitul pe venit, beneficiaza de o reducere a impozitului pe venit in cuantum de 20% din valoarea materialelor folosite pentru constructiile de locuinte proprietate personala. Pentru a beneficia de aceasta facilitate, contribuabilii care si-au construit o casa in 2003 vor depune, pana la data de 30 iunie 2004, la organul fiscal de domiciliu, o cerere insotita de copii de pe:
autorizatia de construire;
contractul de construire;
situatii de lucrari anuale;
documente justificative pentru materialele cumparate in anul 2003: facturi, chitante fiscale, bonuri fiscale emise de aparate de marcat electronice fiscale;
procesul-verbal de receptie a lucrarii, dupa incheierea constructiei.
Sursa : Ziarul |
| 2004-06-30 08:51:42 |
 Postata de dan |
|
|
