| Nu platiti bani degeaba agentiilor imobiliare |
La cumpararea unor locuinte, multa lume apeleaza la agentiile imobiliare. Pentru a nu fi nevoiti sa platiti diverse sume in plus, Asociatia pentru Protectia Consumatorului (APC) Romania recomanda atentie la cateva aspecte legate de contractele cu aceste agentii.
 SERIOZITATE DOVEDITA
Pentru a va asigura ca agentia la care apelati este serioasa, intrebati daca are vreo colaborare cu un birou notarial, in vederea obtinerii certificatului fiscal, a extrasului de carte funciara si pentru verificarea autenticitatii acestor acte. Colaborarea cu biroul notarial trebuie dovedita printr-un contract semnat si inregistrat. Biroul notarial se poate implica in obtinerea actelor, in numele proprietarului, cu ajutorul unui delegat notarial, fiindca administratia financiara si birourile de carte funciara nu accepta sa lucreze, in lipsa proprietarului, decat cu avocati, delegati notariali sau imputerniciti ai proprietarului. CLAUZE CLARE
Stabiliti clar cine plateste taxele si comisioanele inainte, nu dupa. Acest lucru se face printr-un precontract, in care se mentioneaza termenii de plata, durata pana la semnarea actelor, conditiile de predare-primire a locuintei s.a. Daca luati o locuinta pe credit ipotecar, lamuriti inainte de incheierea contractului de vanzare-cumparare cine plateste taxa notariala de stingere a privilegiului vanzatorului, deoarece, dupa incheierea contractului, nu toate bancile fac plata catre vanzator in ziua tranzactiei, ci dupa ce aduceti dovada ca s-a instituit ipoteca pe locuinta, adica dupa cateva saptamani. Iar in acest interval vanzatorul este si fara casa, si fara bani. De aceea, el isi instituie asa-numitul privilegiu al vanzatorului, adica anularea contractului daca nu-si primeste banii in intervalul prevazut in contract. Chiar daca plata s-a facut in timp util, stingerea acestui privilegiu se face printr-o declaratie notariala care costa circa 1,5% din suma imprumutata.
Sursa : Ziarul |
| 2004-06-07 01:02:16 |
 Postata de dan |
|
|
