| Cum iti faci casa pe un teren agricol |
Din aceasta vara, terenurile intravilane agricole pot fi trecute in regim de teren construibil fara a se mai achita taxe catre stat.
 Pana acum pentru a realiza o constructie pe un teren situat in intravilanul agricol trebuia sa platesti o suma insemnata. Printre alte noutati pe care le aduce, Legea 247 din 2005 modifica si completeaza Legea 18/1991, a fondului funciar. Acum, suprafetele de teren pot fi scoase usor din circuitul agricol. Daca este vorba despre loturi mai mici de un hectar, pot fi scoase usor din circuitul agricol daca sunt lipsite de imbunatatiri funciare si daca se incadreaza in clasele de la 3 la 5 de calitate. Nu va trebuie decat o aprobare de la Directia pentru Agricultura si un aviz de la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Pentru celelalte terenuri agricole, noul act normativ prevede: "Scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor agricole din extravilan, de clasa I si clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si a celor plantate cu vii si livezi, prin extinderea intravilanului localitatilor, se face la propunerea consiliilor locale, prin ordin al directorului Directiei Agricole si de Dezvoltare Rurala, cu avizul Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale (MAPDR)". Scopul masurii este acela de a scurta formalitatile la scoaterea din extravilan si introducerea in intravilanul agricol.
Scutiri de taxe pentru terenul intravilan
Pentru a construi insa pe acel teren trebuie apoi trecut din intravilanul agricol in cel construibil. Aici insa nu se plateste acum nici o taxa. Procedeul pana la aparitia Legii 247/2005 era ca un specialist sa evalueze terenul pentru a se vedea "valoarea" lui din punct de vedere agricol si se platea o taxa procentuala. Astfel incat era foarte important, atunci cand iti cumparai teren pentru casa, sa stii care este statutul lui. Dupa ce terenul are statutul de intravilan construibil, puteti demara procedura pentru obtinerea autorizatiei de constructie.
Articol de: Catalina Lohan
Sursa:www.libertatea.ro |
| 2005-10-17 09:21:59 |
 Postata de 2good |
|
|
