|
|
|
|
| Reguli la inchirierea unei locuinte |
De cativa ani a devenit o obisnuinta ca toamna pretul chiriilor sa explodeze. In ultima perioada, nu numai in Bucuresti s-a facut simtita aceasta tendinta.
 Preturile sunt influentate de venirea masiva a studentilor in centrele universitare. Un alt motiv il constituie inasprirea conditiilor pentru creditele ipotecare. Preturile chiriilor au crescut, potrivit Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, cu 20-25%. Iata ce trebuie sa stie o persoana care vrea sa inchirieze o locuinta:
* Proprietarii bucuresteni cer, de cele mai multe ori, chiria in avans pentru trei luni;
* in practica se intalneste des situatia inchirierii locuintei fara contract. E bine sa cereti incheierea unui de document care va protejeaza si pe dv., chirias, si pe proprietar.
Ce trebuie sa prevada un contract de inchiriere:
* valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata
* suma platita in avans in contul chiriei
* inventarul obiectelor si al dotarilor
* persoanele care vor locui in imobil
* alte clauze
Obligatiile celor doua parti
In cazul proprietarului:
* sa predea locuinta in stare normala de folosinta
* sa repare si sa mentina in stare de siguranta in exploatare si de functionalitate locuinta. In cazul chiriasului:
* sa repare sau sa inlocuiasca acele instalatii care au fost deteriorate ca urmare a folosirii necorespunzatoare
* sa asigure curatenia in interiorul locuintei si la partile de folosinta comuna.
in cazul in care exista un contract incheiat doar la organul fiscal, aceste prevederi se aplica din oficiu. Din pacate, multi proprietari renunta la incheierea unui contract de inchiriere. intr-o astfel de situatie exista riscul sa va treziti ca aveti de platit facturi enorme dupa plecarea chiriasului.
Cum va feriti de tepe
Tot mai multe persoane sunt inselate de cei carora le inchiriaza o locuinta, chiar daca tranzactia se incheie prin intermediul unor asa-zise agentii imobiliare. Iata de ce va recomandam cateva masuri de siguranta.
- prima data e bine sa mergeti la sediul agentiei imobiliare si sa nu va dati intalnire cu agentul;
- daca v-ati decis sa apelati la respectiva societate imobiliara, nu incredintati actele de proprietate originale nici unei alte persoane;
- nu trebuie platite comisioane decat dupa realizarea tranzactiei;
- in termenul legal de 15 zile de la data inchirierii locuintei rezolvati personal formalitatile privind acordarea vizei de flotant si in nici un caz sa nu incredintati chiriasilor actele originale;
- verificati periodic activitatea acestora in imobil sau rugati un vecin sa-i supravegheze si sa va informeze daca observa nereguli.
Articol de: Catalina Lohan
Sursa:www.libertatea.ro |
| 2005-10-05 09:47:25 |
 Postata de 2good |
|
|
|
|
|
Stirile Zilei
2005-10-05 09:47:25
|
|
|
|  Fara lacrimi | | CNA aduce propuneri de modificare a Legii SRR si TVR | | Un politist a accidentat mortal un sofer care circula regulamentar | | Actele justificative de calatorie, obligatorii doar pentru Schengen | | Zeci de banci si cazinouri amendate de Oficiul pentru Spalarea Banilor | | Turistii de pe vasul «Oltenita» acuza conditiile de siguranta precare de pe nava | | «Lupi galbeni» contra «caini rosii» | | Ion Craciunescu il reclama pe «Il Luce» la UEFA | | Lobont: Pentru copil, merg pana la Haga! | | Rezerva Oprita, la Nationala: Victor Piturca face lotul in functie de antipatii si orgolii penibile | | Steaua, Dinamo si Rapid se infrunta cu puteri din Franta, Germania si Italia | | Romanescu: Stef pleca oricum in Italia | | CEZ a preluat controlul la Electrica Oltenia | | Proiecte SAPARD de 680 milioane de euro | | Procter & Gamble, amendata | | Rompetrol poate ieftini carburantii cu peste 3.000 lei, daca statul ii acorda sprijin | | Rezervele valutare ale BNR au ajuns la 16,65 miliarde de euro in septembrie | | Vladescu incepe sa-si retraga din modificarile aduse Codului Fiscal | | Romanii, codasi la intentiile de majorare a consumului | | Bodu da ultimatum cluburilor de fotbal la plata datoriilor | | Tarife majorate la RATB | | Bal pentru nevoi sociale | | Sute de societati autorizate | | Paloma Petrescu se disculpa | | Deoarece ministrul Miclea a uitat sa-si reactualizeze un ordin, zeci de cadre universitare lucreaza ilegal | | Sinistratii au fost vaccinati impotriva febrei tifoide, boala eradicata in Romania | | Deoarece premierul nu le mai da nici un ban in plus, profesorii «serbeaza» Ziua Educatiei in strada | | Modificarea structurii Parlamentului dezbina Coalitia guvernamentala | | UDMR s-a linistit! Maghiarilor li se aplica tratament preferential la granitele Romaniei | | Stirbet (PNL): Parlamentul e «un SRL falimentar» | | Tariceanu: Bulgaria poate crea probleme pentru aderarea Romaniei la UE! | | Bostinaru: PSD ii cere lui Basescu sa dezvaluie sursele care l-au informat cu privire la tradarea PSD | | Geoana si Nastase au vrut sa vada licuricii lui Traian Basescu de la restaurantul Golden Blitz | | Vasile Blaga, ministru de interne: Reprezentantii MAI si ai EADS au inceput renegocierea contractului de securizare a frontierei | | Risc mare de atentate in Filipine | | SUA au lansat o noua operatiune in Irak | | Uzbekistanul, sanctionat de UE | | Doi suspecti interogati in Bali | | Greva generala din Franta, o amenintare pentru sperantele prezidentiale ale premierului Dominique de Villepin | | Londra si Viena au ajuns la un compromis: Turcia si Croatia incep simultan negocierile | | La presiunea UE, Bulgaria a anuntat demiteri in masa printre magistrati | | Vladimir Putin, fata-n fata cu liderii europeni | | Posibil conflict de interese? | | Reglementari legislative pentru urgentele civile | | Coruptie sau prostie? | | Nemultumit de bugetul alocat, Patapievici incearca o transformare radicala din interiorul ICR | | Narcotraficantul Torino Sfarlea, 18 ani de inchisoare | | Fostul patron al UREX Rovinari, Alexandru Crisan, si tatal sau au fost condamnati la inchisoare, dar nu vor executa pedeapsa | | Ultimul procuror din Dosarul «Flota» a plecat din magistratura fortat de Daniel Morar | | Agasati-ne, domnilor! | | Talentul lui Nastase | | FINLANDA – ROMANIA / Mutu nu-l stia pe Jula | | Divizia A / Sex-scandal | | Cupa Romaniei / Intalniri inedite | | Fotbal total pentru echipele romanesti | | Lume, lume... | | Adela Popescu canta balade | | Slujbe in strainatate | | Un storcator de fructe mai putin obisnuit | | Teatru - Premiere la TNB | | 'Murirea' lui Lazarescu | | Toamna devine mai blanda pe zi ce trece | | 'Astazi e ziua ta...' - Diana Gheorghian | | Tradarea memoriei | | Simpozion - Ziua persoanelor cu proteza de colon | | Eveniment - Premiul Nobel pentru medicina | | Spray-urile cresc riscul de astm | | La razboi, inapoi! | | Ungureanu in Iordania | | Eurocoasa | | Yalta nepotilor | | Curs valutar - PC solicita explicatii de la BNR | | Premiera - BCR a deschis prima universitate corporatista | | Carburanti - Cum se reduc preturile | | Turism - Statiunile vor avea administratie proprie | | Codul lui Vladescu | | Scandalul CJ Galati - PC cere sanctiuni pentru vinovati | | CNI - PSD, infrant | | Senat - Chix la antirasism | | Tariceanu - Bulgaria, factor de risc pentru aderarea Romaniei | | Calendarul amanarilor | | Consultari ratate la Cotroceni | | Delta Dunarii – Agricultura dezinformeaza | | Bodu, controale deghizate | | Frontiera - Conditii revizuite | | 'Upercut' la Macovei | | Contractul Apa Nova | | Barfa si zvonul au misunat la Capsa | | Groapa Glina: legaturi suspecte in Italia | | Afacerea gunoiul - Caracatita salubrizarii | | Cei alesi sa conduca lumea | | Cimpanzeul care s-a lasat de fumat |
|
|
|
|
