| Apartamente puse pe terasele blocurilor |
Mansardarea este o solutie pentru nevoia de spatiu cu care se confrunta multe familii. Sub acoperis se poate realiza un spatiu intim, luminos si la preturi cu 30%-40% mai mici decat cele clasice.
Pe terasele blocurilor mai putin inalte sau la case in locul podurilor se poate obtine un spatiu luminos si cald care poate capata orice destinatie. Prin mansardarea blocurilor se creeaza apartamente noi, care au acelasi confort, dar sunt mult mai retrase de zgomotul cotidian. In plus, solutia este o alternativa la criza de terenuri din marile orase, deoarece amenajarea unei locuinte intr-o mansarda scapa proprietarul de stresul si costul suplimentar al achizitiei unui teren.
 Multa lumina si intimitate
Blocurile cu mai putine niveluri pot fi mansardate pentru a se obtine alte apartamente. In tarile occidentale, locuintele amenajate la mansarda sunt foarte cautate, se arata intr-un studiu al firmei Velux. „De cele mai multe ori, acestea sunt primele vandute dintr-o cladire nou construita. Sunt apreciate deoarece au lumina naturala din belsug, aer permanent ventilat si cea mai frumoasa priveliste din cladire“, explica Cornel Costache, director de zona la Velux.
La noi, foarte putine blocuri sunt mansardate. In schimb, rusii si cehii au trecut masiv la mansardarea blocurilor de tip comunist aflate in zonele centrale, ceea ce a imbunatatit considerabil aspectul zonelor unde sunt situate. Legislatie greoaie
O cauza pentru numarul redus de mansarde este si legislatia greoaie, durata mare in care primariile dau aprobarile pentru inceperea lucrarilor. „Daca proiectul este gata in maximum o luna, pana s-a obtinut certificatul de urbanism au trecut si patru luni“, ne-au declarat unii arhitectii. „Insa cea mai mare problema este ca pentru mansardarea unui bloc este nevoie de acordul tuturor proprietarilor si aproape intotdeauna se gaseste un Gica contra“, spune Costache. El mai precizeaza ca in alte tari este nevoie de acordul a maximum 70% dintre locatari.
Arhirectii atentioneaza ca nici o cladire nu poate fi mansardata pana nu se obtine avizul din partea institutelor de proiectare judetene ca structura de rezistenta a blocului permite constructia.
Daniela Ivan
Cat costa casa din pod
Mansarda este o solutie moderna si accesibila la pret. Costul amenajarii spatiului de sub acoperis este cu 30%-40% mai mic decat cel pentru construirea unui etaj pe verticala, afirma constructorii. Acestia spun ca economia provine din faptul ca se folosesc mai putine materiale si este nevoie de mai putini lucratori pentru constructie. Daca in acest moment un metru patrat construit costa minimum 350 de euro, un metru patrat de mansarda se poate ridica la minimum 200 de euro. Un exemplu. Mansardarea unui pod de 100 de metri patrati in conditii de calitate si finisaj mediu costa in jur de 21.000 de euro. In acesti bani intra proiectarea, precum si constructia pana la nivel de finisaje, adica gresie, faianta sau parchet de maximum 300.000 de lei/mp. Este de mentionat ca cine doreste sa-si mansardeze casa trebuie sa se adreseze unei firme de arhitecti, pentru ca este nevoie de un proiect care sa poarte stampila unui arhitect. Totodata, aceasta firma se va ocupa de obtinerea autorizatiilor pentru constructie si de toate celelalte avize necesare. Costul acestor servicii variaza in functie de metrii patrati construiti si de pretentiile constructive ale beneficiarului. Proiectul unei mansarde cu o suprafata a bazei de 100 mp costa in jur de 2.000 de euro, pret care include si TVA, spun arhitectii.
Camere intime sub acoperis
Proprietarii de case noi sau vechi pot sa dea diverse utilizari spatiului de sub acoperis. Interiorul mansardei poate fi proiectat fara pereti despartitori, caz in care aici poate fi organizat un living departe de zgomotul cotidian, un birou sau un loc de distractie pentru toata familia. Pentru cei care au nevoie de mai multe camere, mansarda poate fi compartimentata in mai multe incaperi care pot capata diverse destinatii. „Este o solutie moderna pentru ca arhitectura contemporana pledeaza pentru spatii deschise si multa lumina“, spune Adriana Raus, arhitectul care a proiectat ansamblul ANL Calea Sighisoarei din Targu-Mures. Ea a mai precizat ca a optat pentru aceasta solutie constructiva deoarece cheltuielile de amenajare ale mansardei reprezinta o treime din costul realizarii unui etaj normal.
Sursa : www.jurnalul.ro |
| 2004-04-17 17:12:58 |
 Postata de dan |
|
|
